"Страх и жадность": эксперт объяснила рекордный спрос на ипотеку

Москвичи взяли рекордное количество ипотечных кредитов в 2021 году. О чем говорит этот рекорд и возможно ли его повторение в этом году, рассказала в интервью радио Sputnik президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

В прошлом году в Москве было зарегистрировано почти 128 тысяч договоров ипотечного жилищного кредитования, передает РБК со ссылкой на отчет столичного управления Росреестра. Это является абсолютным рекордом за всю историю наблюдений, отмечает издание.

В интервью радио Sputnik президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко рассказала, чем объяснялся повышенный интерес россиян к ипотеке в прошлом году.

"Этот рекорд говорит о том, что два основных фактора, которые движут всеми финансовыми рынками – страх и жадность – проявили себя во всей красе. Страх двигал гражданами, у которых были рублевые сбережения на банковских счетах, они переводили активы в недвижимость, что считается более надежным с точки зрения сохранения. А жадность двигала теми людьми, которые, может, и не хотели купить квартиру, но проценты по ипотеке 6-6,5 процентов привлекли людей. Те, кто вложился, наверное, сейчас радуются, потому что ипотечные ставки выросли практически в два раза за последние полгода", – сказала она.

Какое-то время спрос может продолжиться, но в долгосрочной перспективе на год люди перестанут массово скупать недвижимость, считает эксперт.

"На сегодняшний день я не вижу особых причин, чтобы люди могли также массово скупать недвижимость, как они это делали в прошлом году. Граждане, у которых остались рубли, возможно, захотят их переложить в квадратные метры, поэтому какое-то время спрос может продолжаться. Но в целом люди, у которых были накопления, их уже реализовали, поэтому в долгосрочной перспективе на год я не вижу, откуда бы взялся высокий спрос", – считает Ирина Радченко.